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一、標(biāo)的信息：

長興縣雉城街道解放西路49、51號營業(yè)房五年租賃權(quán)，掛牌價格8.60 萬元（首年），保證金2萬元。

長興縣雉城街道解放西路57號二樓營業(yè)房五年租賃權(quán)，掛牌價格3.40 萬元（首年），保證金1萬元。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2025-03-20

信息披露截止日期2025-04-02

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價開始時間2025.03.20 10:00:00

限時報價開始時間2025.04.03 10:00:00

三、受讓資格：

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、注意事項：

1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競得，

需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日

內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，

出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費

后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)補足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法

律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首年租金在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。

租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金1萬元。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢

查租賃物無損后5 個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，

直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，

各意向方必須作實地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）

和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

5、承租方在承租期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線電視、物業(yè)管理、衛(wèi)生等有關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)（包括水、電、煤等產(chǎn)生的能耗等）。

6、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡

等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

7、租賃期間，房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)（除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外）。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。

因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，

費用由承租方承擔(dān)。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。

8、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@

得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方必須獨自承擔(dān)，

出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。

9、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依

法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場

地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

10、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

11、出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方

面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。逾期作違約處理，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，

即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

12、承租方競得后不得變更簽約人。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出

租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

14、本項目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)”。

                         湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                           2025年3月20日